Decoração da casa

Quero reformar meu apartamento, por onde começo?

Tem muitos recém casados com milhões de dúvidas sobre reformas, mas ainda bem que temos a arquiteta Amanda Forte  para deixar tudo mais simples! Veja só:

 

Começar uma reforma é quase igual organizar uma festa de casamento, um gasto puxa o outro e não dá para parar. São mil detalhes, coisas que nem imaginamos e para passar o limite de orçamento é muito fácil.

Se você está nesta fase, de planejar uma reforma e não sabe o que fazer e nem por onde começar, vou te mostrar um passo a passo para você reformar e ter sua casa dos sonhos!

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Pré-requisitos!

Planejar: Um dos pré-requisitos é o planejamento. Reflita com calma seus objetivos e necessidades. Pesquise muito e coloque tudo no papel!

Fazer mudanças de planos no meio da reforma pode ser um desastre, além de aumentar muito os gastos, sua obra pode demorar muito mais para ficar pronta. Em média uma reforma dura de 2 a 3 meses, mas isso é relativo com a situação financeira de cada pessoa e a complexidade da obra.

Custos: O planejamento da reforma deve incluir a pesquisa sobre os custos com materiais e mão de obra. Você pode conversar com profissionais da área e fazer pesquisas em lojas de construção pela internet. Por isso, se os gastos não forem planejados, você corre o risco de precisar conviver com uma parede pela metade, ou com um piso inacabado.

Contratar um profissional: Se a sua reforma for mais complexa (quebrar paredes, troca de pisos, instalação de ar condicionado, etc.)  você vai precisar contratar um profissional da área. O proprietário ou morador deve apresentar para o síndico um plano de reforma e uma ART  (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), assinados, respectivamente, por um engenheiro ou arquiteto que deverá acompanhar a obra.

O profissional além de assinar termos técnicos e montar o projeto pode ser contratado para te auxiliar na compra de materiais e fazer o design de interiores para um cômodo ou todos. Tudo de acordo com seu bolso!

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Se você já mora na residência que será reformada, tenha consciência de que a obra vai ocorrer de cômodo a cômodo, por isso pode demorar mais. E não vale reclamar do barulho!!!rs

Quero começar a obra agora, como faço?

Se você já fez os três itens acima e está pronta para começar sua obra, veja um modelo de cronograma básico das fases que você vai passar.

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  1. Ligação de água e luz para o imóvel – se seu imóvel for novo.
  2. Demolição e Infraestrutura – Nesta fase será feita a demolição de paredes. Tem que ser contratado um serviço de remoção de entulhos e caçambas. Em seguida se constrói as novas paredes e inicia-se a parte de infraestrutura.
  3. Revestimentos de parede – Primeiro começamos pelas pastilhas e outros tipos de revestimentos. Já o piso deixamos para depois, já que os andaimes do gesso podem arranhar e danificar o material gerando um custo extra.
  4.  Modificação de pontos elétrico e hidráulicos – Se você deseja mudar algum ponto de luz ou água, já deixa a fiação pronta antes do gesso e revestimento. Faça um check-list com seus eletrodomésticos e eletrônicos para nada passar despercebido. É péssimo quando queremos uma tomada próxima a pia e não achamos!
  5. Gesso e Iluminação – Simultaneamente com o gesso, trabalha o eletricista deixando todos os pontos elétricos (somente os pontos elétricos, nunca as luminárias) especificados pelo projeto luminotécnico.
  6. Impermeabilização – Caso tenha sido retirado o piso que a construtora colocou, você perde a  impermeabilização. Para não correr riscos de infiltrações em áreas molhadas, como cozinha, varanda e banheiros, o ideal é impermeabilizar! Em apartamentos as infiltrações chegam no vizinho de baixo e você terá de pagar a reforma dele se isso acontecer.
  7. Instalação dos pisos e rodapés.
  8. Mármores e Granitos – Instalação de tampos, bancadas da cozinha e banheiros.
  9. Emassamento e Pintura – Aplicação de massa corrida, lixamento e pintura.
  10. Instalação de Luminárias e acabamentos elétricos.
  11. Instalação de marcenaria – Lojas de móveis planejados e marcenaria demoram cerca de 2 meses para entregar os móveis. Se prepare para ter paredes arranhadas!
  12. Instalação de louças e metais.
  13. VidraçariaInstalação de espelhos e boxes.
  14. Limpeza grossa pós obra.
  15. Retoque na pintura se necessário. 

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Como toda reforma, cada caso é um caso, então podem ocorrer imprevistos e variar a ordem do cronograma. Se animou para começar a sua reformar?

E se você tiver alguma dúvida fale comigo no contato@amandafortearquitetura.com

Beijos, beijos.

Sobre o Autor

Amanda Forte

Amanda Forte

Pesquisadora incansável e curiosa, a arquiteta Amanda Forte pertence a uma nova safra de profissionais que vem ganhando espaço no mercado de projetos residenciais, interiores e comerciais. Através de seu escritório localizado na cidade de Sorocaba, Amanda tem se dedicado a construir um legado que é referência em toda a região.

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